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ASESORIA FINANCIERA

ASESORÍA FINANCIERA SOBRE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Cálculo del monto probable del préstamo de acuerdo al sueldo mensual de aportación el IESS, o del ingreso mensual del solicitante cuando se trate de un crédito en cualquier otra Institución Financiera.

Cálculo del dividendo mensual que amortiza el préstamo para plazos de 5, 7, 10, 12, 15, 20 y 25 años.

Calculo del valor total pagado -Capital más Intereses- considerando diferentes plazos.

Cálculo de la prima de seguro de hipoteca y desgravámen hipotecario, como pagos adicionales que deben cancelarse mensualmente junto con los dividendos que amortizan el préstamo.

Elaboración de la tabla de amortización, que permite conocer en detalle que valor de los pagos mensuales corresponden al Interés, al Capital, y el saldo del préstamo en cualquier fecha, de acuerdo al monto del crédito y al plazo escogido por el solicitante, así como el valor de las primas del seguro de hipoteca y desgravámen.

ASESORÍA FINANCIERA PARA EL CÁLCULO DE CESANTÍAS Y RENTAS DE JUBILACIÓN EN LOS FONDOS DE PENSIONES PRIVADOS

Conociendo la Tasa de Interés que reconoce la Administradora de Fondos de Pensiones o cualquier Institución Financiera que ofrece este servicio, así como la cuantía y frecuencia de los ahorros, se determina el monto acumulado –Capital más Intereses- en cualquier fecha.

Cuando la tasa de interés que paga la institución financiera que administra los fondos es variable, como frecuentemente ocurre, y se tiene el detalle de los ahorros y el monto acumulado en cualquier fecha que consta en el estado de cuenta individual del depositante, se calcula la tasa de interés que se pagó al ahorrista, lo cual permitirá decidir se le conviene o no continuar ahorrando en esa institución.

Cálculo de la Tasa de Interés Real, esto es luego de excluir la inflación, que se obtuvo con cualquier programa de ahorros administrado por instituciones financieras públicas o privadas.

Cálculo de ahorros requeridos para acumular un fondo, Capital más Interés hasta cualquier fecha y bajo diferentes supuestos de tasas de interés.

Cálculo de la Pensión o Renta de Jubilación, con pagos iguales o variables en progresión aritmética o geométrica, ya sea mensual, trimestral o cualquier otra frecuencia, así como su tiempo de duración que se puede obtener con diferentes períodos y modalidades de ahorro y bajo distintos supuestos de tasas de interés.

VALUACIÓN DE ACCIONES

Permite determinar el valor real de las acciones en empresas comerciales, industriales y de servicios, tomando como base el valor futuro de los flujos de fondos, descontados a la tasa de interés requerida por el inversor.

PENSIONES, CESANTÍAS

Cálculo de los ahorros necesarios para constituir un Fondo de Jubilación o Cesantía, en función del plazo de los ahorros, la tasa de interés, el valor de renta, la frecuencia de los pagos y la duración de los mismos. En un fondo ya constituido, se puede establecer el interés real –descontando la inflación- que han ganado los ahorros.

INVESTIGACIONES FINANCIERAS.

Análisis puntual de un aspecto de la estructura financiera de una empresa u organización con el objeto de detectar fraudes o administración ineficiente de los recursos financieros.

AMORTIZACIÓN DE PRÉSTAMOS

Existen diferentes formas de cancelar un préstamo. El solicitante del crédito debe escoger aquella forma de pago que mejor se adapte a sus ingresos actuales y probables ingresos futuros. Ver en esta página el sistema EMAS.